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没有及时缴纳场地租赁费，业主方私自封死了工厂，导致我受到经济损失，违法吗，我能否起诉

其他 2020-02-25 08:22 人浏览
共4位律师解答
  • 根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
    　　(一)双方当事人的姓名、住所。
    　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
    　　(三)流转的期限和起止日期。
    　　(四)流转土地的用途。
    　　(五)双方当事人的权利和义务。
    　　(六)流转价款及支付方式。
    　　(七)违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-02-25 08:22

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  • 土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
    土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
    土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。（四）流转土地的用途。（五）双方当事人的权利义务。（六）流转金及支付方式。（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-03-07 19:08

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  • 一、违约责任
    1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
    4、本合同经甲乙双方签章后生效。
    5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-01-12 12:42

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  • 你好，具体情况
    钟晶律师

    钟晶律师

    2015-12-18 21:39
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