你好，我买的是一套三的商品房，先交了1万的定金然后又交了2万的团购费，签订买卖合同时尾款一次性付清，但是临近交房的时候进去看了下实体有以下几个问题：1、套三有一个大房间和两个小房间组成，其中两个小房间内分别都修了一堵墙，相当于开发商之前说的赠送面积变成了阳台，阳台由铁栏杆封住没有外墙也没有封窗根本无法住人，尤其是有个小卧室少了面墙如果把中间的那面墙拆了就是敞开面对客厅了；2、大房间的飘窗和隔开客厅阳台修的墙完全不能用，尤其是飘窗：3、虽然买房的时候说的是毛坯房但是合同上写的是清水房。你看这种情况能算开发商违约，能退房吗？

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