在广西贵港平南农村，原房屋是六、七十年代建造的，没有房产证等相关证明，是土木结构。由于年长月久，现在已经破烂、墙壁开裂、木材被白蚂蚁吃了不少，现在已经变成严重的危房，不能再居住下去了。现在想把原旧房屋拆除，改建一般楼房。请问，一、需要办理什么手续或证明，到什么部门办理，要多少钱，根据是什么法第几条。二、办理手续或证明和建筑有先后关系吗，如果在没有办理手续或证明的情况下，而且现在正在建筑或者已经建筑完毕的，现在应如何解决或处理。根据是什么法第几条。谢谢！

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