我于2013年12月随单位交了5万元购房意向金，后来又交了21万元，换成一张26万的总收据，上面写的是xx花园订房款，现已明确知道开发商没有预售许可证，想要退款，开发商以这是定制的房子，房子已经盖了为由，不给退，请问我可以主张退款吗？有什么办法可以维护自己的合法权益？谢谢！

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