你好。我在三合想买个回迁房，12年的房子现在没有房照。原房主已经卖了一手。我现在是从第二手房主手中买，我应该和谁签合同。将来办房照需要原房主到场吗。身份证复印件可以吗。我现在要想查它的这个房子有没代款或者底呀之类的。我应该去哪里

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