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非农户口能否继承农村的宅基地和房产

争议解决 2020-12-07 20:31 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，可以和当地主管部门沟通处理
    宋超律师

    宋超律师认证

    2016-01-04 22:36

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  • 我国《继承法》将继承人分成两个继承顺序：　　第一顺序：配偶、子女、父母;　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。但是对于农村宅基地而言，宅基地使用权的分配是以家庭户为单位进行配置的，理论上宅基地使用权的原户主去世，并不影响家庭户中其他成员对该宅基地的继续使用，只需对宅基地使用权进行户主的变更登记即可。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-12-07 20:31

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  • 物权法 第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    物权法设立了宅基地使用权一项，正确理解物权法第一百五十二条的描述可以知道没有把房产概念给予宅基地房屋，人民群众就别给物权法故意无中生有了，另外这么想也是给土地法、物权法制造矛盾、冲突。打算利用继承宅基地房屋达到违规违法使用宅基地的目的是不可行的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-10-03 21:28

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  • 需要子女也是本村农业户籍，才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。
    《房屋登记办法》：
    第八十六条
    房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人的身份证明；
    （三）房屋所有权证书；
    （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
    （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
    （六）其他必要材料。
    申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
    农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

    第八十七条
    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-06 10:14

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