我买了一套房合同是15年12月31日交钥匙但是开发商在合同上说延期一个月后可以退房，但是不退房违约金又怎么算，我们在找了开发商之后，他们说延期6个月交房，但是我们看他的修房的进度，一年之后才可能交房，那么以后的违约金又怎么算。

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