内江房产纠纷法律咨询

内江

房产纠纷

现款买房，还有一点尾款没付，跟开发商商量好了交房付清，但是一直没有签合同，开发商要我款付清了，这正常吗？

你好！这种做法不合理，但建议及时签订合同，维护自身权益，

刘光城

刘光城律师

现在楼下要求楼上陪68000,楼下业主只装了吊顶,客厅有点浸水在楼下业主家,楼上因为没封阳台资中下大雨,楼上楼下均在装修?

楼上漏水维权的方式如下：1、协商和解，协商解决是指双方在自愿的前提下，依法协商协商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷；楼上漏水可以先和对方协商维修；2、请求调解，可通过物业服务公司进行调解，小区内未聘请物业服务公司的，可申请居委会调解人员介入调解，楼上业主也应积极协商修复处理；3、向人民法院提起诉讼。当争议双方无法达成和解，不想通过其他方式解决，或者无法通过其他方式解决时，可以向人民法院提起民事诉，请求法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我按揭房还在按揭期，二抵开过一次庭了目前申请了冻结微信和部分银行卡限高了，我的唯一一套按揭房现在正在居住会被执行吗？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

写融资中介协议

法律分析：上市企业与中介机构签订的协议是委托融资业务协议。委托融资业务协议的主要内容有：委托融资范围，渠道，方式，金额，双方的责任和工作范围，委托费用的收取等。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照

德阳法律问答顾问

德阳法律问答顾问律师

内江改造房屋诉讼程序有哪些

法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

房屋过了质保期物业不管怎么办？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

不是本村的人可以买农村不能过户的房子嘛

你好，我看看你的买卖合同？怎么约定的？

殷万亮

殷万亮律师

出具了协助执行通知书，同日执行人撤销了对房东的执行申请，这种情况房租应该交给谁

你好，现在处理到哪一步了？遇到什么问题

殷万亮

殷万亮律师

房屋被人故意破坏，经常来撬门上锁，并说房屋没有卖完给我们，我们是有房产证明的，他没有，

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

正对我大门，找政府说是国家工程，没办法！我们老百姓怎么办

您好，您可以与政府协商一下处理

周清智

周清智律师

楼下打麻将怎么办

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

那个买房子没有房产证，合同应该怎么写

你好，你这房子为何没有房产证呢？

殷万亮

殷万亮律师

新买的商品房，卧室窗外是化粪池，有味道怎么维权？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

我婆婆农村土坯房改建，建筑商和我签合同有法律效益吗

您好，签署的合同是有法律效益的。

周清智

周清智律师

Ktv没有预留包间

您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下

周清智

周清智律师

我是内江市东兴区农民工，坐公租房，要续租，须要什么资料

现在啥情况可以协助你处理

周清智

周清智律师

两三年了，一直没有入住，但是物费一年三千多还是叫我交，法律条款里有没有规定可以少交

现在啥情况可以协助你处理

周清智

周清智律师

前面没说要扣一半租金

不合理，需要双方协商或依据合同约定来解决。建议您与房东沟通，了解具体原因，并提出自己的诉求。如无法达成一致，可以寻求法律途径解决。

你好老师！我想咨询一下县城老城主街道新设立的公交车站台的站牌与沿街商铺的标准间距是多少合规

《公共汽电车站台规范》标准规定,每个站台停靠线路数不宜超过6条,线路超过6条时,可分站台布设,站台间距不宜小于25米,站台总数不宜超过3个。对于站台的设置,标准提出,站台应靠近客流集散点设置,距地铁站、长途汽车站、火车站、机场及住宅小区出入口等大型客流集散点不宜大于200米。站台宜结合停车港湾设置,一般设在距交叉路口50米以外处。在主干路上,宜设在距交叉路口100米以外处。在快速路上,站台宜设在距出入口100米以外处。

周清智

周清智律师

装修公司收了钱，装了一半就不管了，怎么办

你好，这种情况你可以起诉他

你好徐老师！我想咨询一下县城老城主街道新设立的公交车站台的站牌与沿街商铺的标准间距是多少合规

常规公交平均站距宜为400—800米,快速公交平均站间距宜为600—1200米

周清智

周清智律师

五户用一块总水表,水务公司不让单独分户

按照你的说法，你的诉求是什么。

王良久

王良久律师

你好老师！我们这里是老城改造新设立在建的公交车站牌修好后挡住了我们的门面，我们有权利维权吗？

你好，是可以协助处理的

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

租了店面签了合同半年交半年房租,好有25天到期,房东又交另半年租金,不想租了怎么办？

依据你们合同的约定处理

甘孜州法律问答顾问

甘孜州法律问答顾问律师

楼上长期没人住，因下水道主管子堵塞，地漏反水到客厅，造成我家天花板泡水

你要咨询的问题可以详细说一下

你好请问工业厂房买卖是不是必须有限公司

你好，不是没有主题要求

殷万亮

殷万亮律师

问题楼盘的车位如办理了产权证而得不到开发的全款发票，这样的产权以后能变卖吗？要收费就不咨询你了

您好，您的这种情况可以跟对方协商

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

问题楼盘的车位如办理了产权证而得不到开发的全款发票，这样的产权以后能变卖吗？

您好，您的这种情况可以跟对方协商

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

问题楼盘的车位如办理了产权证而得不到开发的全款发票，这样的产权以后能变卖吗

你好，需要看合同约定

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

我的车位如办理到了产权证而没有全款发票（因出了问题楼而开了发票丿以后还能作第二次交易能卖吗？是否能正常办理所需手续

你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

就是我在外面租房那人收了我定金就没出现了打电话也打不通

你要咨询的问题可以详细说一下

请问乡村公路周边有大型施工，而且房子就在乡村公路旁边，重栽车每天过来过去的对房子的影响该怎么办？

可以请专业机构监测后给出专业报告

甘孜州法律问答顾问

甘孜州法律问答顾问律师

你好，请问小区的停车费在法律上有没有标准呢

按照你的说法，你是想要问什么标准。

王良久

王良久律师

请问农村将老房产证収了几年了（新产权证）至今未发是啥子意思啊

您好，建议报警解决

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

污水管从我农田深埋经过有没有补偿

你好协商不了可以走法律程序

四川东乾律所

四川东乾律所律师

宿管停电，没有理由怎么处理

你好，要求承担违约责任

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

建材市场的商管不向全体业主公开租金收入情况违法违规吗？

按照你的说法，肯定是不合理的。

王良久

王良久律师

针对内江市物业应定期对管道疏通的政策

需要看是什么管道

眉山法律问答顾问

眉山法律问答顾问律师

内江市物业定期疏通的管理条例

您好，可以要求物业及时修理

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

中介公司签了退费申请书，但没有退费

您好，如您情况描述，符合应当退费情形的，如果中介公司延迟退费，申请人退费人可以到法院起诉，要回退费款。

邹连香

邹连香律师

您好楼下的烧烤店特别吵我想报警扰民但害怕等警察来了他们就走了这该怎么办呢

噪音扰民的法律可能六月份才生效。其中肯定规定了具体的判定标准及问题纠纷解决情况，这是后话。当前的问题可能已成为肢体冲突。因为是邻居，所以最好的办法还是调节。如果打伤了对方是要赔偿医药费的，如果没有严重后果，那么建议以赔礼道歉的方式处理矛盾最好。当然起冲突，可能双方都有需要反思的地方。总之，和为贵。法律依据：

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

你好，装修公司没有把房子装修好，打官司他败，他不给钱怎么办

你好，我想问一下合同是什么约定的

刘俊清

刘俊清律师

船舶买卖合同中签订了安全责任由买方负责，如出现大的意外事故，是不是与卖方无关，前提是没有过户

你好，你们合同签订没有？钱付了没有

殷万亮

殷万亮律师

房租租满六个月多十天不退押金怎么办

如果遇到房租到期房东不退押金，可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

我是顶楼，顶楼的水沟堵了，水漏下来把我的装修弄坏了，物业会陪我吗

你好，定损多少钱？损失多大？

殷万亮

殷万亮律师

法拍房为什么产权是单独有

详细说一下具体情况，方便回答问题

婚后买的法怕房为什么房产证下来了是单独所有

你好那现在什么阶段啊

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

然后联系了物业，物业联系开发商说明天派人过来了解情况，但听物业的意思是这个跟开发商没什么关系

你好具体什么情况呢可以简单的说一下案情

四川升科律所

四川升科律所律师

房屋漏水，但是搂主一直不解决，之前一直是找社区和物业，但是也没什么用，又开始漏水，但搂主不解决

你好具体什么情况呢？可以简单的说一下案情

四川升科律所

四川升科律所律师

楼上房屋漏水楼上的房主一直为解决问题，已咨询社区和物业，但是一直不解决

你好，现在是什么状况呢

赵江龙

赵江龙律师

楼上房屋漏水，但房主一直不解决，已咨询社区和物业

首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

小区消防通道堵塞物业向相关单位反应后发生火灾物业还需要承担责任吗

堵塞物业没有进行清理过或者其他行为？

王良久

王良久律师

社区不安装防盗窗是违法的吗？

截至2020年3月，我国法律法规中并没有规定安装防盗窗是违章犯法的行为，但部分县市对安装防盗窗进行了要求，不符合规定的会被强制整改或者拆除。以广州市为例，法律依据：《广州市防盗网设置管理办法》中规定：第五条防盗网的设置应当符合规划、消防、市容景观等规定，并符合以下要求：（一）结构安全，外形美观，颜色与建筑物外立面相协调；同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样；（二）防盗网应当安装在窗扇内侧，并作活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口；（三）阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网，确需安全防护的，可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网，或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。第七条已建成的防盗网不符合本办法第五条规定的，由街道办事处、镇人民政府督促逐步改造。逾期不改造的，街道办事处、镇人民政府应当组织城市管理综合执法部门强制整改或者拆除，所需费用由当事人承担。扩展资料《广州市防盗网设置管理办法》中规定：第四条市城市管理行政主管部门负责本市行政区域内防盗网设置的监管工作。区城市管理行政主管部门负责辖区内防盗网设置的管理工作。街道办事处、镇人民政府负责辖区内防盗网设置管理的具体事务。第六条新建、改建、扩建的建筑物需要设置防盗网的，应与主体工程统一设计、统一施工、统一验收。第八条拒绝、阻碍政府工作人员依法履行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、法规进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。参考资料来源：广州市人民政府-广州市防盗网设置管理办法

绵阳法律问答顾问

绵阳法律问答顾问律师

你好，请问农村房租倒塌之后使用权归谁？有老房产证的

你好，现在是出现纠纷了吗

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

被居民投诉，问问哪个部门负责噪音

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我办了房产证不数该怎么办

你好，你办理房产证有纠纷吗

四川智力所

四川智力所律师

我的烧烤店经常抱怨油烟扰民(已经安装了两台油烟净化设备)

法律分析：人民政府生态环境主管部门对大气污染防治实施统一监督管理，楼下烧烤店油烟扰民，你可以到生态环境主管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第五条县级以上人民政府生态环境主管部门对大气污染防治实施统一监督管理。县级以上人民政府其他有关部门在各自职责范围内对大气污染防治实施监督管理。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

王委托房地产中介公司出售一套房地产，任何一方有其他违约行为的，应当按照总房价的10%向对方支付违约金。

你好，按照合同约定办理

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

停放电瓶车的地下车库物业收费合理吗？

物业收取电动车停车费不合法。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。属于物业收停车费不合理举报方法有哪些1、小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；2、小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映；3、可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

你好，我买的房子交房一年了，没有接房，可以退吗？

你好，是遇上什么纠纷了吗

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

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