您好，我买的房屋还没有完全过好户，购买房屋时和原业主商量解除原租赁合同，业主免除租客两个月房租作为补偿。本谈好，现在租客和原业主反悔，租客要求免一个月房租和补偿一个月房租加中介佣金。业主只愿意免一个月房租。请问我作为新的业主如何维权，我妥协愿意补偿租客中介的佣金，不补偿一个月房租。请问已经提前一个月通知租客要卖房，算违约吗？违约要赔偿多少？原合同没有约定提前不租的违约金。

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