共2位律师解答
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您好，根据您叙述的情况，虽然承租人没有实际居住，但是在园子里种菜，证明其认可这个房子。所以说，承租人无权要求您退还房费。如果现在尚未到承租期，他要求退房的，可以退还剩余期限的房租。
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当初怎么约定的？
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