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出租房屋转租的法律依据

法律快车官方整理

2022-05-26 15:48

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　　近些年来房价不断飙升，在有的城市买房几乎成了一种奢望。这时租房子就成了很多人的最佳选择。不仅能够满足自身的住房需求且价格还在可接受的范围之内。有房屋出租也就会发生出租房屋租赁的情况，那么出租房屋转租的法律依据是什么呢？接下来法律快车小编为您解答这个疑惑。

　　一、出租房屋转租的法律依据

　　根据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在生活中，我们租他人转租的房子一定要让转租人出示房东同意转租的证明，避免让自己陷入不必要的纠纷当中。

　　二、房屋租赁合同的形式

　　我国《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因此房屋租赁可以采取书面形式、口头形式和其他形式。但是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。一般建议大家使用书面形式来签订租赁合同，书面形式的租赁合同不易于伪造，保存起来也很方便。