我元月份在贵阳卖一套二手房，交了1万的定金，在签合同之前房东还说如果我不买了，这1万块钱的定金就不退我，如果他不卖了就赔我双倍违约金，合同有写在15个工作日内过户，15个工作日要过户前一天中介公司通知双方来过户，没良心的房东说不卖了，他说只退我1万的定金，房东还放狠话说：我在贵阳、小河、花溪混的这些年不是白混的，如果要赔违约金那你去告我。（房东的原话）请问好心的律师们在这样的情况下我该怎么办？若打官司会打败仗吗？

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