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09年交房是好的。2015年9月准备装修，交了物业费后物业2个主管打开门都看到窗户玻璃（3块）破了，当时他们答应换的。一直到12月在我的催促下换了一块，说那2块换不了，工程大他们没有人员和技术，可以给我做换玻璃的电话，让我和他们谈价格，费用自己出。

其他 2020-05-05 11:50 人浏览

共6位律师解答

对方行为不合理，不知道你们合同怎么约定的，可能涉及违约。有问题随时可以咨询我

王凡律师

2016-01-19 17:28
您好！玻璃碎的原因是什么？如果物业有责任，其需支付费用。

查琪琦律师认证

2016-01-19 18:35

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你好，玻璃是怎么碎的？如果是物业的责任，那么应该承担责任

杜红涛律师认证

2016-01-20 09:36

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如果物业有责任，其需支付费用

丁嫣律师认证

2016-01-19 23:16

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　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
　　(11)节日装饰的费用。
　　(12)管理者酬金。
　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
　　(15)其他为管理而发生的合理支出。
　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

平台法律顾问团队官方

2020-05-05 11:50

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目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

平台特邀律师推荐

2019-07-20 22:49

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