律师您好，我有一个朋友，他以二分利借款给另外一个朋友。他的朋友当时写了借条，并用自家的楼照抵押，楼照也送到我的朋友手里。写借条的时候还找了单位同事做中间人。可是现在这人跑了，我朋友去法院起诉，并申请将楼封上。现在被法院的同志告之因为没有去公证，因此借条不好使。由于此人还欠别人的一些钱，可是别人的借条上没有写上楼房抵押，而且他人的手中也没有楼照，我想问律师，我的朋友可以要求楼拍卖后拥有优先权得到所欠款项吗？这样的借条是不是真的不具有法律效力？那我的朋友怎么办呢？只能与其它人一起分这楼房吗？（欠钱很多，楼房不够还的，可是此人已经跑了）盼望能得到您的帮助。谢谢。

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