2015年4月，我将一个供电公司楼下的铺面转让给原告，签订了简单的转让合同。2015年10月，供电公司下了公告，由于公司的需要将于2016年5月30日收回所有供电公司的铺面，原告将于2015年25日将我起诉。原告抓住了合同的漏洞，起诉理由是被告在供电公司不知情的情况下，将铺面转让给原告，使其原告不能续签租房合同，要求合同无效，追回所有的转让金。可是，我查清原告已经办理了工商营业执照，并有租房合同姓名变更，后发现这个是拿我以前的伪造的。我的铺子转来时的时候，供电公司并未出示书面房屋转让同意书、转让协议，我也续牵了合同。牵合同之前我多次告知原告去变更姓名等，是他自己的过失。
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2016-01-23 13:57
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共4位律师解答
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你好，最好协商解决。
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未经房屋产权人（房东）书面同意，过后也得不到房东的书面追认同意（有证据证明房东实际知道你的转租时间超过6个月的，视为房东同意你转租），你的转租行为对房东无效。你要承担对你的下家的退还剩余的转让费和租金责任。本案案情单凭你的网上简单陈述，无法确认你的案件真实情况，所以也不能作出具有确定性的准确判断。
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你好！可以抗辩
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