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我家这个是老楼了我家住顶楼前2年就漏水我自己花钱修了可今年有开始漏这个楼没有物业也没有维修基金那么是不是只能自己拿钱修了楼下水管坏了我也一样摊钱唉~~~~、

其他 2017-04-25 08:38 人浏览
共3位律师解答
  • 一般属于弃管楼，可由自己出资修复。。。。。
    尚冰冰律师

    尚冰冰律师认证

    2016-01-24 10:27

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  • 一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。

    二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。

    三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-04-25 08:38

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  • 一般属于弃管楼，可由自己出资修复。
    张洪士律师

    张洪士律师

    2016-01-23 20:18
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