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我家没有签订第二轮土地承包合同，（因为第二轮土地承包合同是在我不知情的情况下签订的，当时我在外地，不在本地，）当地村书记不帮我开证明，我该怎样确定我的土地权？

其他 2017-06-05 15:38 人浏览

共5位律师解答

合同法第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同。

合同纠纷律师团队推荐

2017-06-05 15:38

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以劳动合同为例，没签劳动合同，若有证据证明存在事实劳动关系，也可以申请赔偿。事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。事实劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。
"事实劳动关系"合法地位，更多的维护了劳动者的合法权益。

平台法律顾问团队官方

2016-10-29 15:00

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在土地承包合同中，属于强制性的规范有：①发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。《土地管理法》第14条第2款规定：“在土地承包经营有效期县内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”该法第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府批准。“较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第25条规定：人民法院在审理依本规定第2条(即发包方所属半数以上村民以签订承包合同时违反民主议定原则或者所签合同内容违背多数村民意见，损害集体和村民利益为由而以发包方为被告提起的诉讼)所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应认定该承包合同为无效合同。
②承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。《农业法》第13条第2款规定：“在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利和义务转让给第三者。”对此，较高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第14条规定：“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物的，人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。”
③代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。根据《民法通则》第66条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只要经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”就是说，该土地承包合同对被代理人无效。

法律快车咨询顾问

2016-05-04 23:42

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你好，咨询当地土地部门。

【追问】土地部门，要求村干部开证明，村书记不给开证明。

【回答】你好，提供原先的承保手续。

【追问】在第二轮土地承包合同之前，我将土地转给他人耕种（我与他之间有合同，带我回家后，他将还给我土地耕种权，98年第二轮承包合同我不知情，现在我想要回我的土地权，我该怎么办？

【回答】你好，需查土地承包的原始档案材料。

【追问】我外出打工是签订的合同也是有用的是不是？

【回答】你好，可作为证据提供。

王锡宏律师

2016-01-26 20:43
起诉，主张你的土地权。

【追问】我没有第二轮承包合同，现在我的土地在别人的名下，我只有外出时与他（我的土地在他的名下），签订的合同，可不可以作为依据。

田宝东律师

2016-01-26 20:40