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新房延期一年还未交房，想退房，需要走那些程序？如果开发商一直拖怎么办？

其他 2016-01-31 10:16 人浏览
共7位律师解答
  • 主要根据您的商品房买卖合同处理，但一般合同系由开发商拟定，对逾期交房的责任可能会规定为，发生逾期交房，60或90日内买受人可以书面向出卖人申请退房解除合同，开发商按日给予相当于已交房款每日万分之零点五的违约金，自双方签订解除协议起60或90个工作日付清本金及违约金。且买受人办理贷款和其他支出自负。而如果未在期限内申请解除合同的，则视为不退房，且不要求逾期交房的违约金（或仍按日万分之零点五的超低利率计算）。 如果你遇到了这样的合同，那在解除合同的请求上，你就相当不利了。所以开发商一般不会久拖的，因为你的选择权已经被限制死了。
    【追问】那我能怎么办？开发商现在还没有验房，不能一直等吧
    【回答】把你的合同扫描或拍照发邮件给我，我可以帮你看看能否找到突破点。
    刘普律师

    刘普律师

    2016-01-30 17:09
  • 一般合同系由开发商拟定
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2016-01-30 17:34

     咨询我
  • 可以起诉维权。
    赵国艳律师

    赵国艳律师认证

    2016-01-31 07:07

     咨询我
  • 你好，可以到法院起诉要求退房，建议带着购房合同到办公室面谈
    杨晓培律师

    杨晓培律师

    2016-01-31 10:16
  • 马上准备到法院起诉
    朱学田律师

    朱学田律师

    2016-01-31 09:15
  • 开合同是怎么约定的
    孙义律师

    孙义律师

    2016-01-31 08:47
  • 可以通过法律途径解决
    张敬辉律师

    张敬辉律师

    2016-01-30 23:33
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