以前小区有物管，因服务问题被小区业委会赶走了，15年是由业委会出面收20元一个月作为卫生费，16年元月业委会没开业主大会私自和物管公司签合同，业委会员11人但合同上就只有业委会主任和二个业主，主任盖了公章，请问这合同有效吗

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