我于2015年12月19日在中介的介绍下，看了一处房产，比较满意，当场签订房屋买卖合同，那时他说房产证不在身边，过两天带来，当时我信以为真。当天通过中介给他二万定金。过了两天给他定金18万，卖方又说房产证在办'还贷款'，（事实上他把18万改成房款，我们没有意识到，他是有预谋的，房产证可能有纠纷被扣押，）。然后，我一直催促中介，叫他拿出房产证，并到房地产交易中心去，发现他在补产证，然后问他，他才承认补产证，说产证丢了，并口头约定房款280万，要到产证补出来，签新合同后才能给他。2016年一月份到约定的交房款时间，叫他来中介签订补充协议，他不来。二月初他拿来新产证，要求我们交280万房款，还提出因没有时间整理房间，要求再延期15天交房，当我们同意时，中介要求先签补充条款，再废除旧合同，打新合同再签字，而卖家要求直接签新合同，否则就不签。我想请教大师，我该怎么办，他是否有恶意欺诈行为？我怎样保护我的权利？

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