北京寿险公司将其在海口市云龙镇的土地使用权及地上半拉子“别墅”欲过户到我公司名下（有房产证），土地面积19929.203平方米，房产面积9281.6平方米，问：1、房产税从2001年12月计，需要交多少税？2、土地使用税从2001年12月计，需要交多少？3、该房产、土地资产经财政部批准2007年（有批文）无偿划转到我公司上级单位，是否有减税的说法？4、该房地产项目1999年经海口市中级人民法院裁定抵债给北京寿险公司的，如何计税。

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