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请问国家有没有明确的规定，房屋买卖的中介费是多少？ 如果发生纠纷，是否必须付房价1%的中介费？ 另外和中介公司私下协商的中介费是否收到法律的保护？ 如果和中介公司私下协商的中介费（中介费低于房价的1%）但是没有任何的文字记录案底，请问如果中介公司要求按照房价的1%来支付，是否会有强制要求支付呢？

其他 2014-05-22 18:48 人浏览
共4位律师解答
  • 对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。该规定表明居住房屋收取各方佣金的上限，是房价款的1%。 如果发生纠纷，只要没有佣金标准的明确规定，就不用付1%，因为这是收佣金的上限，而不是一般标准。但是，很多居间公司（中介公司）在与你签订居间协议时，就书面确定了佣金的标准，这们，他们要1%的佣金就是有合同依据的。所以在你签订相关协议时一定要注意，必要时可请律师代办并协助签约。 私下协商中介费当然也可以，毕竟是一种合同。但如果没有书面约定，而中介一定要求1%的佣金，你是可以拒绝的，即使对方起诉，也不会支持这样高。
    祝文龙律师

    祝文龙律师

    2011-01-29 22:18
  • 这个律师回答真搞笑，上海一般房屋买卖都是1%.可以私下商量打折，但是有些公司不会打折（尤其大公司）。你要买房子，第一是安全，第二是效率。 当你和中介打电话的时候或者看房以前， 中介通过电话或者口头都会告诉你中介服务费1%.拒绝的话，要么不看房，很简单。 请律师协助签约不要钱的， 咨询或者起诉也不要钱的， 所以找下上边的律师。 很简单的一件事情， 律师就会喜欢弄的复杂，从中间挣钱。 说难听点，大部分大公司和你通话的时候都会有录音的， 么有书面协议，录音的不算吗？？？？ 真搞笑
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-05-22 18:48
  • 国家法律并没有明确规定中介费收取的比例及上限，但上海市房地局、物价局、工商局在相关联合发文中有关于收费标准的要求，居住房屋最高中介费各方均为房价款的1%。 但是如果有纠纷，不一定按上限支付，除非约定的比例是1%的上限。 双方私下约定佣金当然是可以的，因为佣金确认书在本质上也是一种合同。但假如没有书面记录，你就可以拒绝按1%的比例支付，即使中介提起诉讼，也不会支持这样高的！
    祝文龙律师

    祝文龙律师

    2011-01-29 22:33
  • 具体问题可电话咨询。
    祝文龙律师

    祝文龙律师

    2011-01-29 22:27
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