你好，我买的成都同瑞国际的房产，签约时是一次性付款，还签署了一个房屋租赁合同，由同瑞公司代租10年，1-3年9%的返还租费，4-6年10%返还租费，7-10年11%返还租费，一个季度一返，现在已经有6个月没有返还租金了，我有房产证，有的业主没有房产证，我们现在该怎样维护自己的权益最为合适，谢谢！

相关知识推荐

• 二手房业主违约要怎么做维权

  二手房业主违约要怎么做维权？二手房业主违约，如果双方协商不成，最好的维权办法就是向法院提起诉讼，要求

  二手房纠纷

  人看过
  
• 业主购房维权:赔偿损失和有可能带来的延期交房违约赔偿，请问业
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

  德州律师

  人看过
  

  341人咨询过

  去咨询
• 

  虞春艳律师

  北京大成律师事务所
  签了网签开发商可以违约吗
  01:31
  人已看

• 业主维权的误区

  核心内容：物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主维权活动明显走入了误区。

  业主维权指南

  人看过
  

• 小区绿化树秃头 业主维权

  小区的香樟树被剃成了秃头！昨天，家住普陀区泰宸苑的管先生致电本报，质疑小区开展的绿化养护究竟是护绿还

  业主维权指南

  人看过
  
• 是不是违规业主可不可以要求维权赔偿违规业主可不可以要求维权赔
  一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由(一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由

  安庆律师

  人看过
  

  228人咨询过

  去咨询

• 房屋托管公司违约房东该怎么办

  房屋托管公司违约的，房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中

  合同法

  人看过
  

• 医疗事故赔偿的计算

  医疗事故是医患双方都不愿意看到的事情，但在现实生活中，医疗事故却时有产生。发生医疗事故，是可以进行索

  医疗事故

  人看过
  
• 开发商维权，违约金不赔付，并起诉购房者要求解除合同，退房，合
  在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同

  湘潭律师

  人看过
  

  258人咨询过

  去咨询
• 开发商延迟交房，否则按我违约处理。合同上并未写明何时按揭，开
  很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普

  广州律师

  人看过
  

  336人咨询过

  去咨询
• 业主维权于索赔
  要看物业的具体职责。胜诉的希望不大。

  赵红霞律师

  人看过
  

  7887人咨询过

  去咨询
• 业主维权，违约操作
  您好，依据合同约定起诉维权

  龙宇涛律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 小区业主维权
  向环保局投诉后为何没处理？理由是什么？

  倪振杨律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我提前退房并且愿意交付违约金跟押金。房东还是不愿意退房怎么办
  提前退房需按合同约定处理，否则可能承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同对双方有法

  成都律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 给孩子买房可以提取住房公积金吗？
  孩子买房可以用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取

  成都律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 客户预订的房间已经发放了佣金。原来的中介公司说客户退房了，我
  要看案件具体情况判断

  成都律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 酒店工作人员未经允许进入房间是什么行为？
  1、未经允许进入他人房屋是违法的。2、行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅,或经要求

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 请问租房合同到期后，房东询问是否续租一年，租客只回复续租，属
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过
• 现在强制要求给中介费 租房合同签完才说有中介费，现在强制要求
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 自己的房子过户给子女，父母想办理永久居住权，需要走哪些流程
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过
• 就是我们在app上面看的房子说好的两个卧室都有空调且给了押金
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过