我们于2010年3月份将一套120平方米的住房卖给买方，买方当时付款2万元，并私下签定卖房协议，协议规定买方2010年5月份付全部房款的50%，余下部分于2011年1月30日前全部付清后办理过户手续，但买方在5月份并没有履行协议，只付得房款5万元，经多次催促未果后，我们通知他们房子不卖了，当时他们也同意，但是现在房价涨了，他们又想买这个房子，但又不愿意加钱，请问我们该怎么办？

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