2006年10月购置**房屋一套，2011年2月份发生供暖系统隐蔽工程管道泄漏，造成楼下用户房顶漏雨，物业公司关闭了本人的暖气。 问题1、施工期间地埋暖气管渗漏由谁负责维修； 问题2、物业公司关闭暖气是否应该补偿剩余供暖期采暖费； 问题3、楼下用户由于漏水造成的损失由谁负责赔偿。

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