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爷爷奶奶的房子在老人还健在的情形下,决定把房子给孙子,孙子有套40平方的房子,这种情形怎样过户给孙子划算

房屋产权 2024-06-10 15:08 人浏览
共4位律师解答
  • 这种情况直接买卖过户是最划算的
  • 健在的爷爷奶奶将房子过户给孙子,常见处理方式有赠与和遗嘱继承。赠与方式需双方签订赠与合同并办理转移手续;遗嘱方式则需确保遗嘱合法有效,待爷爷奶奶去世后由孙子继承。根据孙子年龄和实际情况选择合适方式。
  • 可赠与或遗嘱过户。赠与需签赠与合同并办理转移手续;遗嘱则需确保合法,待去世后生效。若孙子未成年,赠与时需监护人同意,遗嘱则需监护人代为管理房产至成年。
  • 爷爷奶奶健在时,可通过赠与或遗嘱将房子过户给孙子。依据《民法典》规定,赠与合同成立后需办理房产转移手续。若孙子未满18岁,需监护人代为办理。如不及时处理,可能影响房产过户的合法性和有效性。
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