房东对购房违约：我们是没经过中介而双方私下在年前签订的购房协议，并当场交了10万元人民币订金。（但是房东在签协议时说大家都是诚信人不需填写违约处罚数额）所以只是写了“违约方要向守约方赔偿”。可是年后房东突然房子说不卖了，退还我订金就结束了。现在年后，房子涨价飞速，耽误了我年前找房的好时机，而对我造成损失惨重！请问我该怎么办？才能给我维权？谢谢帮助！！！浦东，刘

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