你好，2015年12月份我在淮安市水韵天成买了房子，考虑到孩子2016年9月份要入学，所以买了现房，售楼小姐说只要交了首付款就可以办理住房公积金贷款，然后我们首付、契税也交了，可是办理贷款时候却说现在不可以办理，要等到2016年4月份才可以办理，这耽误我四个月拿房时间，肯定影响孩子入学，现在我想退房，请问怎么办？谢谢

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