我家的地下室的污水管道破裂导致货物被淹，找物业修了好几次，没有彻底修好，现在还在漏水，找物业解决货物赔偿问题，物业说已经出保修期，与物业无关，让我们自己买管件维修，我们交的物业费是不是包过维修的费用，我们不知道怎么办，请律师指点指点。

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