我有一个私产门市房，三年前出租给一个用户，当时签订的合同是租期五年，每年房租2万元，一年一交，每年年初提前三个月交一年的房租（即用三个月的房租金作为违约金），现在房屋租金普遍涨价，我们也想提高房租价，请问是否合法？谢谢！

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