2000年购买私人住宅一套（原房主自己未办房产证）付完房钱的90%，和房主达成一致剩下10%待房产证办理下来付清(有协议）。现在房主将房产证办理下来了，却要求房子涨价6万，否则不给我们分户。请问房主这样的要求合法吗？如果去法院打官司能赢吗？

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