你好，我想请问一下，房开商没有任何证件，就把门面租给我，现在我已经对门面进行装修了。租赁合同上面要求我缴纳租赁保证金，我没有交完，只交了一部分。现在房开商要强行终止合同，我的损失怎么算？房开商是否违法？

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