我去年买了套商品房一共3层。3层准备住人，去年买房的时候是期房还没有盖好今年盖好交的钥匙。买房的时候开发商也没说3层顶上有下水管。今天去问开发商开发商也承认当时不知道。一共6层，上面是办公区。我们3层上面正好是个公用厕所，我怕以后万一漏水，堵塞，有异味，有噪音。请问我该怎么办。能要求开发商赔偿吗？（别人家3楼顶上都没下水管唯独我们一家有。）急急急我该怎么根开发商调节。退房，水管改迁开发商说是不可能的。我跟开发商说了3个条件.1：签个协议以后下水管有任何问题开发商承担。可是开发商不给签。2：3楼顶上帮我吊顶。开发商说得开会说说未定。3;免5年的物业费。（1年物业费3500左右）直接否定。有相关的法律吗？

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