我是今年二月份买的二手房，钱已付清，但房主的房子是公房，只有房产权，没有土地权，原有一张信用社集体土地权，这个情况房主的房子好过户给我吗？如好过户请问需要那些手续？如不好过户，我该怎么办才能受法律保护？现在房主年老体弱，如过户过程中，房权人已死，子女，老婆多键在，怎么办？好到律师哪里鉴合同？有法律郊果吗？

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