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2016年1月份定的二手房，并签订了买卖中介三方协议，到现在2016年3月份房东一直拖延不给过户，一直是中介和房东直接沟通的。对于房东的拖延中介一直不催促也不去处理，给我这边的解释就是房东请不了假，没办法，说如果不愿意等，就退了吧，两万元定金推给我们。按照合同约定贷款审批下来三个工作日就得过户，显然房东已经违约，加上现在房价回暖等待的期间又涨了不少，耽误我的时间、精力等各方面的损失，和中介沟通，中介这边的回答就是让我们自己去起诉，中介不管，而且中介还表示现在房价涨了，房东心里有点波动不想卖是很正常的，说房东也没有实际行动说不卖给你，只是现在没时间而已等说辞，很明显中介极力维护房东那边。个人认为这是阴谋，他们的目的是想让我等不下去自己放弃，然后高价再出手该房，继而他们可以从中获利。对于这种情况我该怎么维护自己的权益，怎么做才不会被他们玩弄其中，谢谢！

其他 2016-08-17 10:37 人浏览
共5位律师解答
  • 您好！您可以根据所签订的协议，向法院起诉，要求卖方协助办理过户。但是办理过户的事项一般法院是不能强制执行的，所以最后对方可能还是不会办理过户。所以还是建议您先与对方协商，要求其退还定金，并且支付一倍定金作为违约金。若其不愿意支付违约金，您可以向法院起诉。
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2016-03-09 10:32
  • 您好，可以依合同起诉房东与中介，要求继续履行合同或是解除合同并要求一定赔偿，详情建议您来电沟通，我好给出详细解答，电话咨询免费。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2016-08-17 10:37

     咨询我
  • 中介和房东违背诚实信用原则损害买方的利益，建议委托专业的律师起诉处理
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2016-03-09 11:40

     咨询我
  • 你好，对方违约应该双倍返还你的定金
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2016-03-09 10:45

     咨询我
  • 可以委托律师起诉要求过户
    刘良律师

    刘良律师

    2016-03-09 10:43
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