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2013年9月，陈某向海南某某房地产开发有限公司（以下简称“某某地产”）购买了其开发的瑞园二期房屋一套，购房总额为812057元。合同签订后，陈某依约支付了房价款。根据双方签订的购房合同中关于期限的约定，某某地产应当在2014年12月31日前将验收合格的房屋交付给陈某使用，但截至陈某起诉时，某某地产仍未按合同约定向陈某交付房屋，并且逾期交房达五个月之久。为了维护自己的合法权益，陈某向法院提起了诉讼，要求某某地产支付逾期交房的违约金36542.5元。一审法院审理认为，陈某与某某地产签订的购房合同是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，陈某依约履行了支付购房款的义务，2014年12月26日，涉案房屋经建设、勘验、设计、施工、监理五家参建单位联合验收通过，并出具了《工程竣工验收报告》。2014年12月31日，被告向原告发达《交房通知书》。综上，涉案房屋已达到约定的交付使用条件，某某地产已依约通知陈某办理房屋交接手续，某某房地产没有违约。现陈某以某某地产未按合同约定交付房屋为由，要求某某地产支付逾期交房违约金，无事实和法律依据，不予支持。某某地产是不是逾期交房？

其他 2016-03-09 20:15 人浏览
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