黑龙江省齐齐哈尔市富裕县，楼房购买了4年，购房时房屋质保两年，2008年10月8日，地热管突然爆裂漏水，造成了房屋内床被电脑等大量物品被泡，而且楼下也受到了一定的损失，房屋装修时没有改动过地热管，由于每年室内温度都比较低，物业的管理人员来维修过，平时家里没有人动过。楼下现在要求赔偿，请问这个责任应该由谁来负？和房屋的开发商有关吗？

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