张三向李四、王麻子分别民间借贷，用同一套按揭房抵押，张三失踪，王麻子不知张三与李四的抵押借贷，将按揭房卖给赵五，赵五付了20万元给王麻子后入住按揭房，并每月向建行支付按揭款。现：李四提起撤销王麻子债权诉讼，问：赵五能否确权按揭房？谢谢！

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