你好，我于2014年3月购买一开发商的房子，付订金10万，后付了68万再加上订金10万共78万，但因签订正式合同时因对合同条款有异议，要求修改，开发商一直推脱，后来又因为对付了的款不放心，又叫他们开了正式的发票给我，发票上写预售款78万，这7发票开了以后他们拿走了起先10万订金的收据，现在房子快要交付了，但合同一直没谈下来，我有权要求开发商退款吗？如果退，订金已经转为预售款了，他们有权扣我的10万订金吗？

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