我2013年买了一个车库是22万，当时只交了首付5万，后尾款一直没交，之间开发商有催促过两次交尾款，到2016年10月，车库大降价，和我同样的车库只需要8万左右，我们当时签的是协议，请问，我可以退或者可以用现价购买吗？若退的话首付款能退多少？

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