我与商场签了一年合同，交了三个月房租作为履约金，商场说好的试营业一个月也没有，也没做大的宣传，所以商场没有人气，所以经营了一个半月之后申请撤柜，商场不退还履约金，质量保证金，让我交两个月房租合理吗

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