入住惠xxxx家园已经三年了，可房证到现在没能办下来，开发商让业主们交城市增容费（即暖汽碰头费），才给出具办理房证的资料，可据了解这个费用应该是开发商给热力公司交，而不应该是业主；问开发商，开发商说是政府让交的，到底这个费用该不该业主交？我们业主办理房证的有效期限是几年？

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