朋友单位建房，以他的名义要了一套，费用全是我出的，房证上是他的名字。他说是单位以职工的名义统一办的房证，短期内不让过户。房子我已住进，只是担心房证不能过户。我和他需要协议？公证？赠与？我不知道该如何办理才好。请帮助，谢谢！

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