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您好，本人买房时在房开那里付了3万的预付款，并签订了认购协议，当时未能仔细查看条款【上面有一条买受人已查看并同意商品房买卖合同（范本），但房开在签订认购协议时并未提供合同范本】，后按协议要求时限去与房开签订买卖合同，但因合同条款不合理与房开产生纠纷（合同中写着该土地已抵押给银行。但不能提供解押日期；要求买受人10日内办理完全部贷款手续并且银行要发放完贷款，不然要付违约责任等不合理条款），房开不同意修改合同条款（一开始说是房产局规定不能修改，后来又说公司规定不能修改），并不予返还认购款，请问这种情况到法院申请诉讼有胜诉的几率么，应该已什么为中心进行辩论。

其他 2016-03-23 13:39 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，协商不成，可以起诉要求退还。开发商已经构成欺诈，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
    周文才律师

    周文才律师

    2016-03-23 11:48
  • 您好，如果对方违约，可以起诉处理。
    李小利律师

    李小利律师认证

    2016-03-23 11:49

     咨询我
  • 你好！可先进行进一步的协商，协商未果可起诉解决。
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2016-03-23 13:39
  • 你好！建议来电详询。
    罗学德律师

    罗学德律师

    2016-03-23 13:12
  • 你好 协商不成 可以起诉要求退还 开发商已经构成欺诈 建议现在积极搜集证据
    【追问】有录音去和他们商谈的时候，他们经理和售楼人员说不能修改合同的话语，其他的证据就没有了。
    丁磐律师

    丁磐律师

    2016-03-23 12:52
  • 您好，可以搜集证据（电话录音）维权
    【追问】有录音去和他们商谈的时候，他们经理和售楼人员说不能修改合同的话语，其他的证据就没有了。
    【回答】您好，搜集对方再签订认购协议时，没有向你们出示合同的证据
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2016-03-23 11:47
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