我们家的房子是98年动迁分的房子。当时房产证上只写了我爸一个人的名字。现在我爸因为多发性脑梗以至于脑萎缩，有中度老年痴呆。我妈身体不好照顾不了他，只好送养老院。但这样开销很大，每个月到入不敷支。只好想把现在住的房子换小一点，可以拿换房的差价补贴生活。可是听说如果申请判定我爸无民事行为能力后，即使卖了房子，这笔钱也只能给他生活用。如果是这样的话，卖房子的钱我们是不是不能拿出来换小房子呀？有没有什么办法解决现在的困局呀？

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