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房子是婚前首付形式购买的，婚后购买方一直还贷款请问房产是全部属于购买者的吗

离婚 2016-03-26 19:23 人浏览
共9位律师解答
  • 你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    白宁律师

    白宁律师

    2016-03-25 09:57
  • 不是的，房屋归出首付放，婚后共同还贷部分另一方有权参与分割。.......
    尚冰冰律师

    尚冰冰律师认证

    2016-03-25 18:58

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  • v婚后共同还贷部分另一方有权参与分割。
    张俊杰律师

    张俊杰律师认证

    2016-03-25 12:44

     咨询我
  • 你好，婚后还贷部分共有的平分
    张勇律师

    张勇律师认证

    2016-03-25 15:29

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  • 要看房产的登记情况。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2016-03-26 19:23
  • 婚后偿还部分是共同财产，可以平均分配。
    张洪士律师

    张洪士律师

    2016-03-25 18:29
  • 房子属于一方个人财产，对于婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产。
    【追问】婚后不是双方还贷而是还有购买方还贷呢
    【回答】那你举证证明是买方个人还贷。但是婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产。即使一方个人还贷，也可能会被认定为夫妻共同还贷。所以你要有证据证明是你个人还贷，对方没有还贷。
    【追问】那还贷款的钱都是从购买方的卡上划走的算不算证据呢
    【回答】可以作为证据，但如期关系存续期间取得财产属于夫妻共同财产。
    王强律师

    王强律师

    2016-03-25 09:31
  • 你好，不是的，房屋归出首付放，婚后共同还贷部分另一方有权参与分割。
    【追问】婚后不是共同还贷的，而是由购买方在一直还贷
    孙丽律师

    孙丽律师

    2016-03-25 08:54
  • 婚后还贷部分包括增值由双方均分
    王军律师

    王军律师

    2016-03-25 08:44
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