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我是去年买的房，从银行贷款33万，今年3月和银行签订了贷款合同，我问了银行工作人员，贷款利率是多少？她说是5.145，我说不是贷款利率调整了吗，去年10月24号贷款利率调整到4.9吗，为什么我的不是，她说我们有权利自己调整贷款利率。银行有权利调整贷款利率吗？

其他 2018-05-04 13:51 人浏览
共4位律师解答
  • 　　一、购房贷款利率计算公式　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。　　其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。　　利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。　　二、提前还贷利息计算　　可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。　　等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-05-04 13:51

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  • 我国贷款利率水平由中国人民银行统一管理，经国务院批准后执行，目前央行的基准利率：商业贷款：1年以内（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%公积金贷款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%但不同的地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样，会在基准利率的基础上做些调整，建议可以咨询当地商业银行。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-09-22 05:24

     咨询我
  • 你好，调整利率的权力是人民银行。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-03-25 11:18
  • 银行是没有权利的 贷款利率的调整只能是中国人民银行
    柳雅琼律师

    柳雅琼律师

    2016-03-25 09:58
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