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律师您好，我想买一套我朋友的住房，可是他的房子是单位的集资建房，购房协议我也看了，说是五年后可以办理房产证！这样的房能买吗？需要如何操作才能对我自己有个保障？

其他 2016-03-26 10:43 人浏览
共9位律师解答
  • 没有产权证书，无法过户，存在较大的风险，签订好协议，自己决定 中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    【追问】我现在要是想买这套房子，需要注意什么吗？我们双方需要写什么东西吗？或是做公证
    李建成律师

    李建成律师

    2016-03-25 20:25
  • 你好 根据具体情况 谨慎处理 有风险
    宋超律师

    宋超律师认证

    2016-03-25 20:54

     咨询我
  • 你好，有风险，建议带着律师一同办理
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2016-03-25 21:09

     咨询我
  • 建议谨慎处理......
    尚冰冰律师

    尚冰冰律师认证

    2016-03-25 21:18

     咨询我
  • 谨慎处理。。。。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2016-03-25 20:30

     咨询我
  • 没有房屋产权证的房子建议谨慎购买。
    许亮律师

    许亮律师

    2016-03-26 10:43
  • 短时间内无法过户，存在风险，
    李娜律师

    李娜律师

    2016-03-26 09:01
  • 您好，建议您签订买卖协议，协议书尽量规避买卖无效事宜
    谢小松律师

    谢小松律师

    2016-03-25 21:30
  • 建议谨慎处理
    蒋铁顺律师

    蒋铁顺律师

    2016-03-25 20:20
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