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全款买了一个二手房，已装修入住，后来卖家反悔，嫌房子卖便宜了，产权是儿子，签约时，他母亲说儿子上学考研她作为代理人，并拿出购房合同，契税票，儿子身份证和她自己身份证给我们看，于是他父亲母亲当着中介与我们的面一同仔细阅读合同后，由他母亲代签了合同，现在他们说合同无效，不过户，但我觉得他母亲构成了表见代理，给我们造成了她能够作为代理人卖房的感觉，追究他们责任，继续旅行合同，可以么？

其他 2016-03-30 16:29 人浏览

共15位律师解答

1、如果他儿子在签合同的时候未满18周岁，为了其利益他母亲可以作为代理人签协议，该协议有效。 2、如果他儿子在签合同的时候已满18周岁，他母亲签这个协议需要有儿子授权书，该协议才有效。如果没有授权书，就是无效的。 3、对方、中介都有过错，可以索要赔偿。

【追问】表见代理呢？一家就三口人，老两口一同审合同，有购房合同，有契税，有身份证，还不算？

李娜律师

2016-03-26 13:26
可以主张继续履行合同，若对方违约，还可以主张对方的违约责任。建议携带购房合同及相关协议、材料，当面咨询。

【追问】能告母亲诈骗么？

【回答】不涉及诈骗问题,主张继续履行合同即可.

曹晓静律师认证

2016-03-26 11:57

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建议委托律师进行诉讼，对方违约，是需要承担违约责任的，详细情况建议直接来电咨询。

顾倩团队律师认证

2016-03-26 13:36

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您好，可以起诉主张继续履行合同，要求对方承担违约责任，如需帮助欢迎致电。

徐晓鹏律师认证

2016-03-26 17:15

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你好，对的。合同有效，可以要求对方承担违约责任或者继续履行合同

怀向阳律师认证

2016-03-26 16:14

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你好根据具体情况建议委托律师收集证据诉讼法院判决为准

宋超律师认证

2016-03-26 12:41

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你好，可以追究其母责任。

朱瑞雷律师认证

2016-03-30 16:29

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可以要求继续履行合同。

徐卫东律师认证

2016-03-26 19:11

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可以委托律师办理

拓夫事务所律师

2016-03-26 15:26
可以主张继续履行合同，问题不大。我可以帮助到您，如有需要可电联。

刘斌律师

2016-03-26 15:07
可以主张合同有效，协商不成的话起诉处理，要求对方继续履行合同并承担违约责任。

许亮律师

2016-03-26 13:37
你好，可以主张。

石建伟律师

2016-03-26 12:26
可以主张继续履行合同，若对方违约，还可以要求对方承担违约责任。如有需要开来电咨询

李建成律师

2016-03-26 12:12
你好，建议带着合同等相关材料与律师面谈。如需要进一步帮助，请来电咨询！

申维丰律师

2016-03-26 12:03
可以委托律师尽快起诉

张华利律师

2016-03-26 11:55