你好，我想在滨州这买一套二手房，卖方要先交一部分钱，让他把银行贷款还完，然后再拿着房产证过户，然后我再拿着房产证到银行抵押，把带出来的钱给他，但是我觉得，把钱给他，让他把银行的贷款还清有太大风险，有没有比较保险的方法？谢谢

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